深城交助力 國家級·贛江新區 規劃160萬平方米地下城
城區道路資源飽和，交通系統局部擁堵嚴重，人居環境品質下降，成為很多大城市頭疼的問題。近日，由深城交編制的《贛江新區儒樂湖新城核心區地下空間規劃》通過專家評審。該規劃將助力儒樂湖新城規劃地下車行、步行系統，打造160萬平方米的地下城，項目落地后，4.8平方公里區域內將成為“行人天堂”。
儒樂湖新城是國家級新區贛江新區的集中建設起步區，規劃總面積約12平方公里，總建筑規模超過1000萬平方米。新城產業主要以創新科技、金融商務、總部商展、文體旅游、健康服務和管理服務為主。
為促進城市用地可持續開發，協調好新城地下空間的開發利用工作，南昌經濟技術開發區管理委員會委托深城交開展《贛江新區儒樂湖新城核心區豎向空間規劃》的研究工作。
項目于2017年6月正式啟動，2018年6月20日的專家評審會上，專家一致認為該項目規劃目標明確，技術路線清晰，規劃重點突出，規劃方案合理，地塊控制指標明晰，特別是對于國內地下空間開發遇到的主要問題：地下空間的權屬問題、地下空間的連通問題以及地下空間豎向標高的統一問題等，在規劃中都做了很好的處理。
該規劃編制完成對打造贛江新區儒樂湖新城城市片區集約立體城市、花園城市，支撐儒樂湖新城未來發展框架、促進城市用地可持續開發等具有重要意義。
項目亮點
1.江西省內首個系統性城市新區地下空間規劃
本項目規劃地下空間開發規模約160萬平方米，地下空間規劃開發共三層，包含地下商業空間(13萬平方米)、地下步行系統（24.5km）、地下車行系統（6.6km）、地下市政管線設施（綜合管廊22.3km）及地下軌道交通(2條軌道線)等內容，作為江西省內第一個系統性的城市新區地下空間規劃項目，地下空間的開發規模、開發深度、開發層次均位居全省第一，項目的建成將為江西省內的地下空間的規劃建設起到示范作用。
2.以規劃控制導則為抓手，增強規劃的可操作性
借鑒國際城市先進理念和成功經驗，對地下空間進行分項系統規劃，規劃設計完善的地下交通設施、市政基礎設施各子系統，建立一體化綜合地下空間系統，有力支撐贛江新區儒樂湖核心區的高標準規劃建設。
為了能夠將規劃落地，增強規劃的可操作性，本次規劃編制中也借用了城市設計手法，針對地下空間中的車行系統、步行系統、軌道系統、市政管線等重點設施開展控制性詳細規劃，編制地下空間規劃控制導則，建立地下空間開發利用的剛性控制體系和彈性引導體系，成為對后續地塊開發建設進行協調、管控的依據。
3.同步規劃同步設計，良性溝通，確保規劃可實施
地下空間規劃項目啟動較晚，存在部分地塊、市政道路的設計早于地下空間規劃編制的情況。為了保障儒樂湖新城地下空間開發利用有序進行，項目組克服重重困難，及時與所在區域的控規、道路、市政、管廊、建筑、景觀等多家規劃設計單位建立了實時溝通協調機制，為地下空間一體化開發掃清了障礙。
以儒樂湖的CBD商務區的A03地塊為例，由于地塊設計先于地下空間規劃，方案設計之初并未考慮與地下車行通道銜接的問題，該地塊的地下室二層標高不滿足與地下車行道路對接的條件。項目組與該地塊設計單位反復溝通十余次，趕在設計方案報批前，協助完成方案的調整，最終通過調整地下室地坪標高、增設銜接通道等措施，為后期的地下空間開發做好預留。
結語:隨著規劃的實施，未來地下空間將被更多地留給公共交通、慢行交通系統，儒樂湖新城也將成為居民步行的天堂，屆時居民將體驗到高品質公共空間帶來的城市優質生活環境。